不労所得の投資物件を持っていることは、多くの人の憧れです。
しかしながら賃貸経営は決して楽な稼業ではありません。
賃借人によっては良識や一般常識が通用せず、使い方を誤って物件をゴミ屋敷化してしまうことがあります。
そこでオーナー様にお伝えしたいのは、ゴミ屋敷物件に特化した不動産業者があることです。
当サイトではゴミ屋敷買取における豆知識や疑問にお答えしていこうと思います。
悩みの尽きないオーナー様の助けになることを願います。
ゴミ屋敷物件の買取における豆知識や疑問に答えます
ゴミ屋敷物件の買取は、それに特化した不動産業者が請け負ってくれます。
業者の選定は、ネットの比較サイトなどで簡単に探し出すことができます。
ゴミ屋敷物件買取の豆知識として知っていただきたいことは、ゴミが部屋に残ったままで売却に出すことができるということです。
話が通じず、理解してもらえない賃借人にゴミを撤去してほしいと交渉することは、困難を極めゴミを処理できないとなかなか売却段階に移行することができません。
しかしゴミ屋敷物件に特化した不動産業者は、ごみ処理やクリーニング、交渉や訴訟に行政代執行などもすべて責任をおって買い織をしてもらえるのです。
買取額はどうなるのか疑問に思う方も多いですが、ゴミ屋敷物件の場合は市場相場より低い買い取りになります。
ゴミ屋敷物件の買取も行っている不動産業者
家中ゴミだらけのゴミ屋敷物件を手放したくてもなかなか買い手が見つからず、処分に困っている例は数多くあります。
通常の買取では取り扱い自体が困難となる物件ですが、不動産業者によってはゴミ屋敷物件も買取を行っています。
ゴミ屋敷物件の場合、問題になるのが積み重なったゴミをどうやって処分するかといった点です。
売り手側が査定前に片付けることができるなら、査定の金額をプラスすることも可能でしょう。
ゴミ屋敷になった状態からすべてのゴミを自分で片付けるのは困難です。
近隣とのトラブルも考えられるため、この場合は専門のゴミ処理業者などに任せるのが無難です。
一方で、ゴミが内部に残ったゴミ屋敷物件をそのまま買取してくれる不動産業者もいます。
売り手側からしても内部のゴミの処分に悩む必要がないなどのメリットがある相手です。
価格が下がっても構わないからとにかくすぐに買い取ってほしい、値段は気にしないといった場合には、こういった不動産業者を利用することをおすすめします。
買い取ったゴミ屋敷物件を業者はリフォームし、綺麗にしてから転売などを行います。
ゴミの処分が必要となる分だけ査定の価格は低くなりますが、ゴミ屋敷を放置するよりは良いと考える人も多いはずです。